Personal Finance: अपूर्ण इमारत की सुवर्णसंधी? बांधकाम सुरू असलेल्या बिल्डिंगमध्ये फ्लॅट घेण्याचे फायदे आणि तोटे
Under construction Building: जर तुमचे बजेट पुरेसे असेल, तर तयार घर अधिक सुरक्षित आणि फायदेशीर असते. तथापि, जर तुमचे बजेट मर्यादित असेल, तर बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेची निवड करण्यापूर्वी बिल्डरची ओळखपत्रे आणि प्रकल्पाची वैधता तपासा.
ADVERTISEMENT
जर तुम्ही नवीन घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर दोन पर्याय आहेत. तयार घर आणि बांधकाम सुरू असलेली मालमत्ता. घर खरेदी करताना, बहुतेक लोक तयार घर खरेदी करायचे की बांधकाम सुरू असलेली मालमत्ता याबद्दल अनिश्चित असतात. अपूर्ण घरांच्या किमती सामान्यतः कमी असतात, ज्यामुळे अनेक खरेदीदार आकर्षित होतात. तथापि, कमी किंमतीसह अनेक जोखीम येतात ज्याकडे दुर्लक्ष करता येत नाही.
बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेशी संबंधित सर्वात मोठा धोका म्हणजे विलंब आणि बिल्डरची थकबाकी. प्रकल्प बहुतेकदा वेळापत्रकानुसार पूर्ण होत नाहीत आणि खरेदीदारांना ताबा मिळण्यासाठी वर्षानुवर्षे लागतात. यामुळे भाडे आणि ईएमआय दोन्हीचा भार वाढतो. दरम्यान, रेडी-टू-मूव्ह-इन घर तुम्हाला तात्काळ ताब्यात मिळते, भाडे कमी करते आणि ईएमआयचा दबाव कमी करते.
रेडी-टू-मूव्ह-इन घरे देखील अधिक कर-अनुकूल असतात
रेडी-टू-मूव्ह-इन घरे देखील अधिक कर-अनुकूल असतात. आयकर कायद्यानुसार, घर पूर्ण झाल्यानंतर आणि ताबा मिळाल्यानंतरच गृहकर्जाचे व्याज किंवा मुद्दल वजावट उपलब्ध होते. जर बांधकाम पाच वर्षांपेक्षा जास्त काळ विलंबित झाले तर व्याज वजावट केवळ ₹३०,००० पर्यंत कमी केली जाते. शिवाय, जर प्रकल्प मध्यभागी विकला गेला तर ईएमआयपूर्वीच्या पेमेंटवरील कर लाभ देखील गमावला जातो.
तुमचे बजेट मर्यादित असल्यास तुम्ही बांधकामाधीन मालमत्ता खरेदी करू शकता
आज रिअल इस्टेट क्षेत्रात निधीच्या अभावामुळे आणि कायदेशीर वादांमुळे होणारा विलंब सामान्य आहे. अशा परिस्थितीत, रेडी-टू-मूव्ह-इन घर खरेदी करणे आर्थिकदृष्ट्या सुरक्षित आणि मानसिकदृष्ट्या समाधानकारक आहे. तथापि, मर्यादित बजेट असलेल्यांनी बुकिंग करण्यापूर्वी बिल्डरची ओळखपत्रे आणि प्रकल्पाची वैधता तपासली पाहिजे.
हे वाचलं का?
