Personal Finance: घर खरेदी करण्यापूर्वी 'या' गोष्टी घ्या समजून, फायदा होईल.. पण दुर्लक्ष केलं तर...

1. खिशावर होणारा परिणाम

बांधकाम सुरू असलेली घरे साधारणपणे स्वस्त असतात. जर तुम्ही तुमच्या बजेटमध्ये घर शोधत असाल, तर हा एक चांगला पर्याय आहे. पण लक्षात ठेवा की कमी किंमतीसोबत 'प्रतीक्षा' देखील करावी लागते, जी कधीकधी 2 ते 4 वर्षांपर्यंत वाढू शकते. याउलट, लगेच राहायला जाता येणारी घरे अधिक महाग असतात, कारण तुम्ही 'निश्चितते'साठी पैसे देत असता.

2. भाडे आणि ईएमआयचा दुहेरी भार

बांधकाम सुरू असलेल्या घरासोबत सर्वात मोठे आव्हान हे आहे की, तुम्हाला तुमच्या सध्याच्या घराचे भाडे द्यावे लागते आणि नवीन घराचा ईएमआय देखील सुरू करावा लागतो. तुम्ही लगेच राहायला जाता येणाऱ्या घरात त्वरित राहू शकता, त्यामुळे भाडे वाचते आणि फक्त ईएमआय शिल्लक राहतो.

3. जे दिसते, तेच मिळते

लगेच राहायला जाता येणाऱ्या घरात, तुम्ही खोलीचा आकार, सूर्यप्रकाश, हवा आणि परिसर प्रत्यक्ष पाहू शकता. बांधकाम सुरू असलेल्या प्रकल्पात, तुम्हाला फक्त नकाशे आणि 'नमुना फ्लॅट्स'वर अवलंबून राहावे लागते. अनेकदा, ताबा घेतल्यावर, प्रत्यक्ष घर तुमच्या कल्पनेप्रमाणे मिळत नाही.

4. धोका आणि सुरक्षितता

रेरा (RERA) लागू झाल्यानंतरही, बांधकाम सुरू असलेल्या प्रकल्पांमध्ये विलंब होण्याची भीती अजूनही आहे. राहण्यासाठी तयार असलेल्या घरामध्ये हा धोका शून्य असतो.

5. पेमेंटची पद्धत

बांधकाम सुरू असलेल्या घरासाठी, पेमेंट टप्प्याटप्प्याने (बांधकाम जसजसे पुढे जाते तसतसे) केले जाते, ज्यामुळे सुरुवातीचा भार कमी होतो. पूर्ण झालेल्या घरासाठी, तुम्हाला संपूर्ण रक्कम किंवा संपूर्ण कर्जाचा हप्ता एकाच वेळी भरायला सुरुवात करावी लागते.