Personal Finance: पर्सनल लोनपेक्षा स्वस्त आणि सोपे, टॉप-अप Home Loan खूप फायद्याचं

बँका ही सुविधा चांगल्या पेमेंट रेकॉर्ड असलेल्या ग्राहकांना देतात. जर तुम्ही किमान एक वर्ष नियमितपणे ईएमआय भरले असतील आणि तुमच्या मालमत्तेचे मूल्य वाढले असेल, तर बँक तुम्हाला अतिरिक्त रक्कम कर्ज देऊ शकते. ही रक्कम तुमच्या विद्यमान कर्ज शिल्लकमध्ये जोडली जाते आणि तुमचा ईएमआय किंचित वाढवते, परंतु कोणत्याही नवीन प्रक्रिया किंवा सुरक्षिततेची आवश्यकता नाही.

तुम्ही किती कर्ज घेऊ शकता?

टॉप-अप रक्कम तुमच्या मालमत्तेच्या सध्याच्या बाजार मूल्यावर आणि बँकेच्या कर्ज-ते-मूल्य (LTV) मर्यादेवर अवलंबून असते. बँका सामान्यतः मालमत्तेच्या मूल्याच्या 70-80% पर्यंत एकूण कर्ज (मागील कर्ज आणि टॉप-अप) देतात. उदाहरणार्थ, जर तुमचे घर ₹1 कोटी किंमतीचे असेल आणि तुमचे उर्वरित कर्ज ₹50 लाख असेल, तर बँक तुम्हाला ₹20-30 लाखांचे टॉप-अप कर्ज देऊ शकते.

टॉप-अप लोन कुठे-कुठे वापरता येईल?

या कर्जाचे वैशिष्ट्य म्हणजे ते केवळ घराशी संबंधित गरजांसाठीच नाही तर कोणत्याही मोठ्या खर्चासाठी देखील वापरले जाऊ शकते:

• घर दुरुस्ती किंवा नूतनीकरण
• मुलांचे शिक्षण
• वैद्यकीय खर्च
• जुने, महागडे कर्ज फेडण्यासाठी

फक्त लक्षात ठेवा की जर तुम्हाला ते पैसे व्यवसाय किंवा गुंतवणुकीसाठी वापरायचे असेल तर बँक अतिरिक्त कागदपत्रे मागू शकते.

पर्सनल लोनपेक्षा चांगले का आहे?

टॉप-अप गृह कर्जाचा सर्वात मोठा फायदा म्हणजे त्याचा कमी व्याजदर. हे सामान्यतः गृहकर्जाच्या व्याजदरांवर उपलब्ध असते, जे पर्सनल लोनपेक्षा 2 ते 4% कमी असतात. या कर्जासाठी कमी कागदपत्रांची आवश्यकता असते, कारण बँकेकडे तुमचे तपशील आधीच आहेत. शिवाय, दीर्घ कालावधीमुळे तुलनेने कमी EMI देखील मिळतो.