Personal Finance: EMI च्या भीतीमुळे तुम्ही घेत नाही स्वत:चं घर? 'हा' फॉर्म्युला वापरा अन् घ्या हक्काचं घर!
Home Loan EMI Salary Calculation: ईएमआयमुळे तुमचे स्वप्नातील घर घेणं तुम्हाला शक्य होत नसेल तर आता त्याबाबत चिंता करू नका. तर एक फॉर्म्युला वापरा आणि तुमचं स्वप्न पूर्ण करा.
ADVERTISEMENT
Personal Finance Tips For Home Lone EMI: नोकरी असो किंवा व्यवसाय, प्रत्येक व्यक्तीचे स्वप्न असते की, त्याचे स्वतःचे घर असावे. पण EMI च्या भीतीमुळे तुमचं स्वप्न पूर्ण होण्यात अडथळे येतात. 36 वर्षीय अजय मेट्रो सिटीमध्ये एका खाजगी कंपनीत काम करतो. त्याची सर्वात मोठी चिंता म्हणजे... "जर EMI माझ्या मासिक आयुष्यावर ओझे बनला तर काय होईल?" पण थोडी आर्थिक समज आणि योग्य नियोजनामुळे अजयने या भीतीवर मात केली आहे.
घर खरेदी करण्यापूर्वी काय करावं?
अजयचा मासिक पगार ₹80,000 आहे आणि वार्षिक उत्पन्न ₹9.60 लाख आहे. त्याने किती मालमत्ता खरेदी करावी जेणेकरून त्याला EMI चा मोठा भार सहन करावा लागू नये आणि त्यांचे दैनंदिन जीवन कोणत्याही तणावाशिवाय चालू शकेल? पैशाची इतकी कमतरता नसावी की त्याला त्याच्या दैनंदिन जीवनासाठी इतर कर्ज घ्यावी लागतील.
पहिले 'हा' फॉर्म्युला वापरा
अजयने प्रथम त्याच्या मासिक पगारसाठी एक फॉर्म्युला लागू केला. जे त्याच्या पगाराच्या 4 पट आहे. तुम्ही त्याला 5 पट देखील करू शकता. अजयने त्याच्या घराचे बजेट त्याच्या पगाराच्या 5 पट ठेवले. म्हणजे अजयने 40 लाख रुपयांचा फ्लॅट निवडला.
घराचे लोकेशन आणि EMI देखील महत्त्वाचा
अजयने केवळ बजेट तयार केले नाही तर घराचे स्थान एका पॅरामीटरवर तपासले.
- जवळच शाळा, रुग्णालय, बाजार.
- रस्ते संपर्क उत्तम असावा.
- भविष्यात भाडे मूल्य देखील चांगले असेल.
हा फॉर्म्युला EMI साठी अचूक
अजयसमोर आव्हान होते की, त्याचा EMI किती असला पाहिजे. जेणेकरून त्याच्या मासिक बजेटवर फारसा परिणाम होणार नाही. यासाठी तुम्ही तुमच्या पगाराच्या 35-40% एवढा EMI ठेवणं हो योग्य आहे. अजयने हेच केले. त्याच्याकडे 20 लाख रुपये डाउन पेमेंटसाठी तयार होते. त्याने 15 वर्षांसाठी 28 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले. त्याचा EMI दरमहा ₹26,600 इतका झाला, जो त्याच्या पगाराच्या अंदाजे 33.25% आहे.
कर्जासाठी CIBIL आवश्यक
जेव्हा, अजय कर्ज घेण्यासाठी बँकेत गेला तेव्हा त्याचा CIBIL स्कोअर तपासण्यात आला. आता प्रश्न असा उद्भवतो की, गृहकर्ज घेण्यासाठी आदर्श CIBIL स्कोअर काय असावा, जेणेकरून कर्ज कमी व्याजदराने उपलब्ध होईल. आकाशचा CIBIL स्कोअर 750+ होता. अशा परिस्थितीत बँकेने कमी व्याजदराने त्याला कर्ज दिले.
आपत्कालीन फंडही करा तयार
अजयला नोकरीचीही असुरक्षितता होती. आजकाल, खाजगी क्षेत्रातील प्रत्येकाला ही भीती वाटते. म्हणून, त्याने 6 महिन्यांच्या ईएमआयचा म्हणजेच ₹ 1.60 लाखांचा आपत्कालीन फंड आगाऊ तयार केला. चांगल्या संरक्षणासाठी हा फंड त्याने ₹3.20 लाख (1 वर्ष) पर्यंत वाढवण्याची योजना आखली आहे.
अजयचं मासिक बजेट
| खर्चाचा प्रकार | रक्कम |
| EMI | 26,600 रुपये |
| घर खर्च | 20,000 रुपये |
| वीज, पाणी, गॅस | 3,000 रुपये |
| मोबाइल इंटरनेट | 2,000 रुपये |
| हेल्थ/इन्शूरन्स/मनोरंजन | 8,000 रुपये |
| ट्रान्सपोर्ट | 3,000 रुपये |
| इमर्जेन्सी फंड | 8,000 रुपये |
| बचत/गुंतवणूक | 10,000 रुपये |
| पगार टेक होम (80,000 रु.) | 80,000 रुपये |
EMI भरल्यानंतरही, अजय दरमहा ₹10,000 वाचवू शकतो आणि ₹8,000 चा आपत्कालीन निधी (बचत) तयार करू शकतो. हे पैसे नंतर दीर्घकालीन एसआयपी, सोने किंवा म्युच्युअल फंडांमध्ये गुंतवले जाऊ शकतात.
निष्कर्ष
तुमच्या स्वप्नातील घर खरेदी करणे ही भीतीची गोष्ट नाही, तो नियोजनाचा एक खेळ आहे. जर तुम्ही तुमचा पगार, EMI आणि आपत्कालीन फंडचे योग्य नियोजन केले तर तुम्ही कोणत्याही तणावाशिवाय घर खरेदी करू शकता आणि इतर खर्च देखील भागवू शकता.
Personal Finance सीरीजमधील या बातम्याही वाचा:
1. Personal Finance: शेअर बाजाराची भीती वाटते? तर Gold ETF मध्ये गुंतवा पैसे, 10 हजार रुपयात व्हाल करोडपती!
2. पैसा-पाणी: भारतीयांना सोन्याचं व्यसन, सरकारने मानली हार.. 3 मोठ्या योजना अपयशी!
3. Personal Finance: ATM मधून पैसे काढणे होणार महाग, 1 मे पासून मोजावे लागणार 'एवढे' पैसे
4. Personal Finance: घर खरेदी करावं की भाड्याने घ्यावं.. काय चूक, काय बरोबर? 'हा' फॉर्म्युला ठेवा लक्षात?
5. Personal Finance तुम्हाला मिळतील 4 कोटी, फक्त SNP हा प्लॅन ठेवा लक्षात.. हाती येईल प्रचंड पैसा!
6. Personal Finance: FD पेक्षा जास्त मिळतील पैसे, 'ही' जबरदस्त योजना तुम्हाला माहिती आहे का?
7. Personal Finance: जर तुम्हाला घरबसल्या PF चे पैसे हवे तर फक्त 'एवढंच' करा.., थेट तुमच्या खात्यात पैसे
8. गुड न्यूज: तुमचा घराचा हप्ता होणार कमी, EMI भरताना 'एवढे' पैसे वाचणार!
9. Personal Finance: शेअर मार्केटचा बाजारच उठला, आता करावं तरी काय?
10. Personal Finance: ATM वापरलं की, तुमचे पैसे कापले जाणार, 1 मे पासून येणार नियम पाहून ठेवा बरं!
11. Personal Finance: 50,000 रुपये पगार असलेली लोकंही बनू शकतात करोडपती, फक्त 300...
12. Personal Finance: EPFO कडून मोठा दिलासा, PF मधून काढता येणार 5 लाख... तेही थेट UPI आणि ATM वापरून!
13. Personal Finance: 500 रुपयांच्या मासिक SIP ने किती दिवसांत होऊ शकता कोट्यधीश? संपूर्ण गणित घ्या समजून
14. SIP सारखी जबरदस्त कमाई आणि FD सारखे दर महिन्याला पैसे, SWP प्लॅन नेमका काय?
15. Personal Finance: गुंतवणुकीवर किती पैसे मिळणार हे सत्य कोणीही सांगत नाही, 70 चा फॉर्म्युला तुम्हाला टाकेल हादरवून!
16. Personal Finance: LIC ची रक्कम किती असावी? 'हा' फॉर्म्युला खूप फायदेशीर
हे वाचलं का?
