Personal Finance: घर घेणं म्हणजे सर्वोत्तम Investment की हा सर्वात मोठा गैरसमज?
Home Buying Investment: घर खरेदी ही भावनिक गरज असली तरी ती नेहमीच सर्वोत्तम गुंतवणूक ठरते का? घर, होम लोन, रिअल इस्टेट, भाडे विरुद्ध खरेदी, संधी खर्च (Opportunity Cost), देखभाल खर्च आणि दीर्घकालीन परतावा यांचे सविस्तर विश्लेषण जाणून घ्या.
ADVERTISEMENT
Personal Finance (प्रातिनिधिक फोटो)
Personal Finance Home Buying Investment: भारतात "स्वतःचं घर" हे अनेकांचं आयुष्यभराचं स्वप्न असतं. अनेक जण घराला केवळ राहण्याचं ठिकाण नव्हे, तर आयुष्यातील सर्वात मोठी गुंतवणूक मानतात. मात्र, प्रत्येक परिस्थितीत घर घेणं हीच सर्वोत्तम आर्थिक रणनीती असते का?
पर्सनल फायनान्सच्या दृष्टीने पाहिल्यास याचं उत्तर "नेहमीच होय" असं नाही. घर खरेदीचा निर्णय घेताना भावनांपेक्षा आकडे, भविष्यातील गरजा आणि आर्थिक क्षमता यांचा विचार करणं अधिक महत्त्वाचं ठरतं.
1. घर ही मालमत्ता (Asset) की जबाबदारी (Liability)
- स्वतः राहण्यासाठी घेतलेल्या घरातून नियमित उत्पन्न मिळत नाही.
- उलट EMI, मेंटेनन्स, प्रॉपर्टी टॅक्स, विमा आणि दुरुस्तीवर खर्च होत राहतो.
- त्यामुळे आर्थिकदृष्ट्या ते काही प्रमाणात "खर्च करणारी मालमत्ता" ठरू शकते.
मात्र भाड्याने दिलेलं घर नियमित उत्पन्न देत असल्याने त्याचं स्वरूप वेगळं असू शकतं.
2. होम लोनचा खरा खर्च किती असतो?
- डाउन पेमेंट
- स्टॅम्प ड्युटी
- रजिस्ट्रेशन
- GST (लागू असल्यास)
- इंटिरियर
- फर्निचर
- पार्किंग
- सोसायटी मेंटेनन्स
- दुरुस्ती
- प्रॉपर्टी टॅक्स
हे सर्व खर्च मिळून घराची प्रत्यक्ष किंमत मोठ्या प्रमाणात वाढते.