Personal Finance: घराचे स्वप्न आणि EMI ची समस्या? 'हा' फॉर्म्युला तुमचं सगळं टेन्शनचं घालवून टाकेल!
Home and EMI: 36 वर्षीय अक्षयाला मेट्रो शहरात घर खरेदी करायचे आहे, परंतु EMI आणि नोकरीच्या सुरक्षिततेची तिला काळजी आहे. योग्य नियोजन करून तणावाशिवाय तिचे स्वप्नातील घर कसे खरेदी करता येईल ते जाणून घ्या.
ADVERTISEMENT
Personal Finance Tips for Home and EMI: नोकरी असो किंवा व्यवसाय, प्रत्येकाचे स्वतःचे घर असावे असं स्वप्न असतं. मेट्रो शहरात राहणारी 36 वर्षीय अक्षयाची देखील तीच इच्छा आहे. ती एका खाजगी कंपनीत काम करते आणि बऱ्याच काळापासून भाड्याच्या घरात राहत आहे, परंतु एक भीती तिला नेहमीच अडवते - EMI आणि नोकरीची अनिश्चितता. अशा परिस्थितीत, मोठा प्रश्न असा आहे की अक्षयाने घर खरेदी करण्याचा धोका पत्करावा का?
योग्य आर्थिक नियोजनाने, अक्षया केवळ घर खरेदी करू शकत नाही, तर त्यात आनंदाने राहू शकते. यासाठी, तिला फक्त काही आवश्यक पावले आधीच उचलावी लागतील - जसे की आपत्कालीन फंड तयार करणे, CIBIL स्कोअर तपासणे आणि EMI चे योग्य कॅल्क्युलेशन करणे.
घर किती महाग असावे?
घराची किंमत ठरवण्यासाठी एक सोपा फॉर्म्युला आहे - तुमच्या वार्षिक पगाराच्या 4 ते 5 पट. अक्षयाचे वार्षिक उत्पन्न ₹9.60 लाख आहे. अशा परिस्थितीत, ती ₹38 लाख ते ₹48 लाख किंमतीची मालमत्ता खरेदी करू शकते.
पण यासाठी, तिने आगाऊ डाउन पेमेंट आणि आपत्कालीन फंडची व्यवस्था करणे आवश्यक आहे. अक्षयाकडे डाउन पेमेंटसाठी ₹20 लाख आहेत आणि तिला ₹28 लाखांचे कर्ज घ्यायचे आहे.
EMI किती असावा?
तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे की, तुमचा EMI तुमच्या टेक होम पगाराच्या 35-40% पेक्षा जास्त नसावा. अक्षयाचे मासिक उत्पन्न ₹80,000 आहे आणि ₹28 लाखांच्या कर्जावर, तिला 15 वर्षांच्या कालावधीत दरमहा सुमारे ₹26600 ईएमआय भरावे लागतील, जे तिच्या उत्पन्नाच्या फक्त 33.25% आहे.
आपत्कालीन फंड का महत्त्वाचा आहे?
खाजगी नोकरी करणाऱ्यांसाठी नोकरीची सुरक्षितता ही एक मोठी चिंता आहे. म्हणून, अक्षयाने घर खरेदी करण्यापूर्वी किमान 6 महिन्यांच्या EMI (₹1.6 लाख) एवढा आपत्कालीन फंड तयार करावा. जर तिने तो एका वर्षासाठी म्हणजेच ₹3.2 लाखांपर्यंत वाढवला तर ते चांगले होईल, जे ती FD किंवा RD मध्ये ठेवू शकते.
योग्य ठिकाणी घर घेणं देखील महत्त्वाचं
घर किंवा फ्लॅट खरेदी करताना, त्या ठिकाणाभोवती शाळा, रुग्णालये, बाजारपेठ आणि चांगले रस्ते कनेक्टिव्हिटी असल्याची खात्री करा. यामुळे भविष्यात मालमत्तेचे दर देखील चांगले राहतील आणि राहणीमान देखील सोयीस्कर होईल.
जर CIBIL स्कोअर चांगला असेल तर कर्ज स्वस्त होईल
गृहकर्ज घेण्यापूर्वी, अक्षयाने तिचा CIBIL स्कोअर तपासला पाहिजे. जर स्कोअर चांगला असेल (750+), तर बँका कमी व्याजदराने कर्ज देण्यास तयार असतात. तसेच, ती चांगली डील मिळविण्यासाठी वेगवेगळ्या बँकांच्या ऑफरची तुलना करू शकते.
अक्षयाचा मासिक बजेट प्लॅन
| खर्च | रक्कम (₹) |
| EMI | 26,600 |
| घरातील महत्त्वाचे खर्च | 25,000 |
| वीज, गॅस, पाणी | 3,000 |
| प्रवास/इंधन | 3,000 |
| मोबाइल/इंटरनेट | 2,000 |
| आरोग्य/वीमा/मनोरंजन | 7,000 |
| बचत आणि फ्लेक्सिबिलिटी | 5,400 |
| इमर्जेंसी फंड (घरासाठी) | 8,000 |
निष्कर्ष
जर अक्षयाने घर खरेदी करण्यापूर्वी आपत्कालीन फंड तयार केला, तर घर खरेदी केल्यानंतर, ती दरमहा ₹8000 ची SIP किंवा दीर्घकालीन गुंतवणूक सुरू करू शकते. याचा अर्थ असा की घर खरेदी केल्याने तिचे स्वप्न पूर्ण होईलच, शिवाय तो एक शहाणपणाचा आर्थिक निर्णय देखील असेल.
Personal Finance सीरीजमधील या बातम्याही वाचा:
1. Personal Finance: शेअर बाजाराची भीती वाटते? तर Gold ETF मध्ये गुंतवा पैसे, 10 हजार रुपयात व्हाल करोडपती!
2. पैसा-पाणी: भारतीयांना सोन्याचं व्यसन, सरकारने मानली हार.. 3 मोठ्या योजना अपयशी!
3. Personal Finance: ATM मधून पैसे काढणे होणार महाग, 1 मे पासून मोजावे लागणार 'एवढे' पैसे
4. Personal Finance: घर खरेदी करावं की भाड्याने घ्यावं.. काय चूक, काय बरोबर? 'हा' फॉर्म्युला ठेवा लक्षात?
5. Personal Finance तुम्हाला मिळतील 4 कोटी, फक्त SNP हा प्लॅन ठेवा लक्षात.. हाती येईल प्रचंड पैसा!
6. Personal Finance: FD पेक्षा जास्त मिळतील पैसे, 'ही' जबरदस्त योजना तुम्हाला माहिती आहे का?
7. Personal Finance: जर तुम्हाला घरबसल्या PF चे पैसे हवे तर फक्त 'एवढंच' करा.., थेट तुमच्या खात्यात पैसे
8. गुड न्यूज: तुमचा घराचा हप्ता होणार कमी, EMI भरताना 'एवढे' पैसे वाचणार!
9. Personal Finance: शेअर मार्केटचा बाजारच उठला, आता करावं तरी काय?
10. Personal Finance: ATM वापरलं की, तुमचे पैसे कापले जाणार, 1 मे पासून येणार नियम पाहून ठेवा बरं!
11. Personal Finance: 50,000 रुपये पगार असलेली लोकंही बनू शकतात करोडपती, फक्त 300...
12. Personal Finance: EPFO कडून मोठा दिलासा, PF मधून काढता येणार 5 लाख... तेही थेट UPI आणि ATM वापरून!
13. Personal Finance: 500 रुपयांच्या मासिक SIP ने किती दिवसांत होऊ शकता कोट्यधीश? संपूर्ण गणित घ्या समजून
14. SIP सारखी जबरदस्त कमाई आणि FD सारखे दर महिन्याला पैसे, SWP प्लॅन नेमका काय?
15. Personal Finance: गुंतवणुकीवर किती पैसे मिळणार हे सत्य कोणीही सांगत नाही, 70 चा फॉर्म्युला तुम्हाला टाकेल हादरवून!
16. Personal Finance: LIC ची रक्कम किती असावी? 'हा' फॉर्म्युला खूप फायदेशीर
हे वाचलं का?
