Personal Finance: होम लोन EMI कमी करण्याच्या 3 भन्नाट टिप्स

पण काही सोप्या आर्थिक उपायांचा अवलंब केल्यास होम लोनचा EMI कमी करता येऊ शकतो किंवा कर्जाचा कालावधी कमी करून लाखो रुपयांचे व्याजही वाचवता येऊ शकते. आर्थिक तज्ज्ञांनी सुचवलेल्या अशाच तीन महत्त्वाच्या टिप्स जाणून घेऊया.

1. व्याजदर कमी असलेल्या बँकेत होम लोन ट्रान्सफर करा

जर तुम्ही काही वर्षांपूर्वी होम लोन घेतलं असेल, तर तुमच्या कर्जावरील व्याजदर सध्याच्या बाजारातील दरापेक्षा जास्त असण्याची शक्यता आहे. अशा वेळी दुसऱ्या बँकेत किंवा वित्तीय संस्थेकडे बॅलन्स ट्रान्सफर करण्याचा पर्याय फायदेशीर ठरू शकतो.

जर नवीन बँक कमी व्याजदर देत असेल, तर तुमचा EMI कमी होऊ शकतो किंवा त्याच EMI मध्ये कर्जाचा कालावधी कमी करता येतो.

लक्षात ठेवा

• प्रक्रिया शुल्क आणि इतर खर्च तपासा.
• नवीन व्याजदराचा प्रत्यक्ष फायदा किती होईल, याचा हिशोब करा.
• ट्रान्सफर करण्यापूर्वी सर्व अटी आणि नियम समजून घ्या.

2. दरवर्षी अतिरिक्त रक्कम भरून मूळ कर्ज कमी करा

अनेकांना बोनस, इन्सेंटिव्ह किंवा इतर मार्गाने अतिरिक्त उत्पन्न मिळत असतं. ही रक्कम खर्च करण्याऐवजी होम लोनमध्ये प्री-पेमेंट म्हणून भरल्यास मूळ कर्जाची रक्कम कमी होते.

मूळ कर्ज कमी झाल्याने त्यावरील व्याजही कमी लागते. त्यामुळे भविष्यातील EMIचा भार कमी होतो किंवा कर्जाचा कालावधी लक्षणीयरीत्या घटतो.

उदाहरणार्थ, दरवर्षी एक अतिरिक्त EMI किंवा काही लाख रुपयांचे प्री-पेमेंट केल्यास एकूण व्याजात मोठी बचत होऊ शकते.

3. EMI वाढवा किंवा कर्जाचा कालावधी कमी करण्याचा पर्याय निवडा

उत्पन्न वाढल्यानंतर अनेक जण आपला EMI पूर्वीइतकाच ठेवतात. मात्र, पगार वाढल्यानंतर EMIमध्ये थोडी वाढ केल्यास कर्जाचा कालावधी कमी होतो आणि एकूण व्याजाचा खर्चही मोठ्या प्रमाणात कमी होतो.

जर मासिक EMI वाढवणे शक्य नसेल, तर बँकेशी संपर्क साधून कर्जाच्या अटींचा फेरआढावा घेता येतो.

या गोष्टीही लक्षात ठेवा

• शक्य असल्यास फ्लोटिंग व्याजदर आणि फिक्स्ड व्याजदर यांची तुलना करा.
• वेळेवर EMI भरल्याने तुमचा क्रेडिट स्कोअर चांगला राहतो.
• कर्जाची कागदपत्रे आणि व्याजदरातील बदल यावर नियमित लक्ष ठेवा.
• अतिरिक्त उत्पन्न मिळाल्यास त्यातील काही रक्कम प्री-पेमेंटसाठी वापरा.
• आर्थिक अडचण आल्यास बँकेशी चर्चा करून पुनर्रचना (Restructuring) पर्याय जाणून घ्या.

EMI कमी करण्याचे फायदे

• दर महिन्याचा आर्थिक ताण कमी होतो.
• एकूण व्याजात मोठी बचत होते.
• कर्ज लवकर फेडता येते.
• इतर आर्थिक उद्दिष्टांसाठी अधिक बचत आणि गुंतवणूक करता येते.
• कुटुंबाच्या मासिक बजेटमध्ये अधिक लवचिकता मिळते.

दरम्यान, वेळोवेळी आपल्या होम लोनचा आढावा घेणे आणि आवश्यक बदल करणे हा आर्थिकदृष्ट्या शहाणपणाचा निर्णय ठरू शकतो.