Personal Finance: अपूर्ण इमारत की सुवर्णसंधी? बांधकाम सुरू असलेल्या बिल्डिंगमध्ये फ्लॅट घेण्याचे फायदे आणि तोटे

बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेशी संबंधित सर्वात मोठा धोका म्हणजे विलंब आणि बिल्डरची थकबाकी. प्रकल्प बहुतेकदा वेळापत्रकानुसार पूर्ण होत नाहीत आणि खरेदीदारांना ताबा मिळण्यासाठी वर्षानुवर्षे लागतात. यामुळे भाडे आणि ईएमआय दोन्हीचा भार वाढतो. दरम्यान, रेडी-टू-मूव्ह-इन घर तुम्हाला तात्काळ ताब्यात मिळते, भाडे कमी करते आणि ईएमआयचा दबाव कमी करते.

रेडी-टू-मूव्ह-इन घरे देखील अधिक कर-अनुकूल असतात

रेडी-टू-मूव्ह-इन घरे देखील अधिक कर-अनुकूल असतात. आयकर कायद्यानुसार, घर पूर्ण झाल्यानंतर आणि ताबा मिळाल्यानंतरच गृहकर्जाचे व्याज किंवा मुद्दल वजावट उपलब्ध होते. जर बांधकाम पाच वर्षांपेक्षा जास्त काळ विलंबित झाले तर व्याज वजावट केवळ ₹३०,००० पर्यंत कमी केली जाते. शिवाय, जर प्रकल्प मध्यभागी विकला गेला तर ईएमआयपूर्वीच्या पेमेंटवरील कर लाभ देखील गमावला जातो.

तुमचे बजेट मर्यादित असल्यास तुम्ही बांधकामाधीन मालमत्ता खरेदी करू शकता

आज रिअल इस्टेट क्षेत्रात निधीच्या अभावामुळे आणि कायदेशीर वादांमुळे होणारा विलंब सामान्य आहे. अशा परिस्थितीत, रेडी-टू-मूव्ह-इन घर खरेदी करणे आर्थिकदृष्ट्या सुरक्षित आणि मानसिकदृष्ट्या समाधानकारक आहे. तथापि, मर्यादित बजेट असलेल्यांनी बुकिंग करण्यापूर्वी बिल्डरची ओळखपत्रे आणि प्रकल्पाची वैधता तपासली पाहिजे.

रेडी-टू-मूव्ह-इन घराचे फायदे

• तात्काळ ताबा: घर ताबडतोब उपलब्ध होते, म्हणजे भाडे आणि ईएमआय दोन्ही भरण्याची कोणतीही अडचण येत नाही.
• कमी धोका: बिल्डर डिफॉल्ट किंवा प्रकल्प विलंब होण्याचा धोका नाही.
• कर लाभ: बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर आणि ताबा दिल्यानंतरच गृहकर्जांवर कर सूट उपलब्ध होते. हा लाभ रेडी-टू-मूव्ह-इन घरासह त्वरित उपलब्ध होतो.
• मनाची शांती: विलंब किंवा वादांसारखे कोणतेही त्रास नाहीत.

बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेचे धोके

• विलंब होण्याचा धोका: जर प्रकल्प वेळेवर पूर्ण झाला नाही, तर ताबा मिळण्यास वर्षे लागू शकतात.

• दुहेरी खर्च: तुम्हाला घर मिळेपर्यंत तुम्हाला भाडे आणि ईएमआय दोन्ही भरावे लागतात.

• कर तोटा: बांधकाम पूर्ण होण्यापूर्वी तुम्हाला ईएमआयवर कर लाभ मिळत नाहीत.

• विकासकावर अवलंबून राहणे: जर बिल्डरला निधी किंवा कायदेशीर समस्यांचा सामना करावा लागला तर संपूर्ण गुंतवणूक गमावली जाऊ शकते.