Personal Finance: पत्नीच्या नावावर प्रॉपर्टी खरेदी केल्याने कर फायदा होतो की तोटा? जाणून घ्या सत्य
Property on Wife Name: बरेच लोक स्टॅम्प ड्युटी वाचवण्यासाठी त्यांच्या पत्नीच्या नावावर मालमत्ता खरेदी करतात. पण असे करण्यापूर्वी काही महत्त्वाचे Tax संबंधी नियम समजून घेणे महत्वाचे आहे, कारण यामुळे नंतर समस्या उद्भवू शकतात.
ADVERTISEMENT
Personal Finance Tips for Property on Wife Name: तुमच्या पत्नीच्या नावावर घर खरेदी करणे हे एक शहाणपणाचे पाऊल वाटते. तुम्ही काही स्टॅम्प ड्युटी वाचवता आणि मालमत्ता कुटुंबात राहते. पण तुम्हाला माहित आहे का की, असे केल्याने तुम्हाला अनवधानाने कर भरावा लागू शकतो? हो, तुमच्या पत्नीच्या नावावर फ्लॅट किंवा जमीन खरेदी करणे कायदेशीररित्या बरोबर आहे, परंतु आयकर विभाग तुमच्या उत्पन्नात भाडे आणि नफा जोडू शकतो, म्हणजे नाव तिचे आणि Tax बिल तुमचे.
जर तुम्ही तुमच्या उत्पन्नातून संपूर्ण रक्कम देऊन तुमच्या पत्नीच्या नावावर मालमत्ता खरेदी केली आणि तुमची पत्नी कमावणारी नसेल, तर ही रक्कम कर नियमांनुसार भेट (Gift) मानली जाईल. तथापि, आयकर कायद्यानुसार, पती-पत्नीमधील भेटवस्तू करमुक्त आहेत, म्हणजेच पत्नीला या भेटवस्तूवर कोणताही कर भरावा लागणार नाही.
क्लबिंग नियमांचा परिणाम
तथापि, एक महत्त्वाची सूचना आहे. क्लबिंग नियम आयकर कायद्याच्या कलम 64 अंतर्गत लागू होतो. याचा अर्थ असा की, मालमत्तेतून मिळणारे कोणतेही भाडे उत्पन्न किंवा भांडवली नफा, विकले किंवा घेतलेले असो, तुमच्या उत्पन्नात जोडला जाईल आणि कर आकारला जाईल. जर मालमत्ता स्वतःच्या मालकीची असेल, तर क्लबिंग नियम लागू होणार नाही, कारण त्यातून कोणतेही उत्पन्न मिळत नाही.
विक्रीवरील कर नियम
भविष्यात तुम्ही मालमत्ता विकता तेव्हा, कोणताही भांडवली नफा तुमच्या उत्पन्नात जोडला जाईल आणि कर आकारला जाईल. वैवाहिक जीवन कायम राहिल्यास क्लबिंग नियम लागू राहील.
हे वाचलं का?
